自建房造价经济

通常，农村住宅都是由农民自筹资金进行建设的，这对于业主来说是一项很大的投资。有条件的能够一次建成，条件较差的只能是分期建设。这在设计中应给予足够的重视，采取相应的措施，并在安全、适用的基础上，精打细算，努力节省造价。

新农村住宅建设应同当地农村经济的发展水平、居民生活水平和生活习俗相适应，也就是说在确定住宅建设标准、院落和群体布置时均应考虑当地、当时的建设投资及居民的生活习俗和经济情况，为发展创造条件，正确处理需要和可能的关系，尽量降低建设费用和节约土地。这就要求对新农村住宅的建设必须坚持因地制宜、就地取材，千方百计地节约建设投资。

第一节 精打细算进行设计

节省造价，设计是关键。因此，在设计中应树立经济观念，努力采取技术合理、节约技资的措施。

1、平面设计

（1）应在满足农村居民生活和生活居住要求，以及今后发展变化创造条件的基础上，严格控制总建筑面积，合理确定各功能空间的面积。平面形状力求简洁整齐，以减少外墙长度，节约外墙造价和节省用地。

（2）合理布置各功能空间，尽可能减少交通面积，通过“变元用为有用”的设计手法，促使室内空间“化零为整”，以充分发挥建筑面积的作用。

2、剖面设计

（1）合理确定层高

对于新农村低层住宅来说，空间变化较少，剖面较为简单。适当降低层高可节省墙体的建筑材料，减少工程量，从而降低造价。在农村中，片面地追求过高的层高，不仅会增加投资，还会增加住宅前后排的间距，浪费土地，这应该引起足够的重视。必须引导农民合理确定层高。

（2）空间利用

提高空间的利用率，可以为农村居民提供更多的储藏空间和活动空间，相应地节省技资。

（3）窗户布置

窗户的材料价格和施工费用都高于墙体。因此，外墙窗户的面积和数量，应根据采光通风的需要，合理确定，不要为追求造型效果，而过分扩大窗户面积。

（4）结构设计

1、合理布置主体结构。结构是住宅安全的保证，农村住宅的结构造价占总投资的绝大部分。很多农村住宅，在完成主体结构的施工后，便可入住，这说明主体结构是农村住宅的主要投资。因此，在确保结构安全的情况下，结构布置应充分发挥梁、板、柱和承重墙体的结构作用，使结构受力简单明确。尽量减少承重墙体，以节约投资。

2、认真对待钢筋混凝土坡屋顶的设计。不能将其按简单的平面结构进行结构设计，导致增加很多不必要的梁柱。而应根据坡屋顶空间受力的结构形式，进行合理的结构设计，做到结构布置合理，降低造价。

第二节 巧妙选用建筑材料

在新农村住宅的建设中，材料的投资所占比重最大。因此，不仅必须选用合理的建材，还应巧用建材，争取节省投资，降低造价。

（1）就地取材

就地取材可以节省建材的运输费用，有利于熟练施工，使得建筑造型更具地方风貌。比如各种石材的利用就是一个典型的例子。

（2）利用废料

充分利用各种废料制造墙体材料，可以变废为宝，还可节地、节 能，一举多得。利用煤研石、焦渣、石屑制作的多孔空心砌块和利用秸秤制作的保温材料，应在新农村住宅建设中大力推广。

（3）比较选购

在市场经济的影响下，同种材料也会因为多种原因而出现不同的销售价格，应认真地进行比较和选择采用。

（4）统一采购

应尽可能组织集中采购，以节约时间和精力，争取在统一采购时，因数量较大而获得优惠的材料价格。

第三 节 严密进行施工组织

采取合理的措施严格施工，可以减少材料消耗，降低造价。

（1）细心搬运

以采用地方建材为主是新农村住宅建设的特点之一。其短途运输较多、施工道路质量较差，容易造成材料损耗。因此，在搬运中应加强保护措施，减少损失。

（2）妥善存放

水泥是建筑中使用较多、技资较大的建筑材料，也是最容易因受潮而影响使用的建筑材料。这就要求对这类建材应采取妥善的存放措施，以避免 损失。

（3）熟练施工

熟练操作，可以大大降低材料的消耗和避免返工。这在以砖砌体为主体结构材料的新农村住宅中更为突出。熟练施工，可以减少砖的损耗，使砖得到充分的利用，也还可以减少砂浆的浪费，使得材料物尽其用，降低造价。

（4）缩短工期

合理组织各工种的施工顺序，缩短工期，从而可以降低机具的租赁费用和误工补助。

（5）强化管理

强化管理可以有效地调配材料、机具和人力、减少不必要的浪费。

（6）统一施工

新农村住宅体量小，工程量也少。要提高效率、降低造价，最有效的措施便是“化零为整”，组织统一施工，材料可以集中采购；节省投资；材料集中存、放，减少损耗；机具统一调配，充分发挥使用效率；统一施工组织，发挥技工的作用；合理使用人力，提高施工效率。