质量和安全

安居乐业是人们对自己家园的最好祝福。因此，要确保新农村自建房的质量和安全，必须有一个稳定的基础，合格的建筑材料，坚固的结构，可靠的防水，合理的结构，节能和严格的质量控制。

第一节、地基稳妥，基础牢固

基础是整个建筑非常重要的部分。它承受着上部的所有荷载并将这些荷载传递到大地。只有在基础良好且坚固的情况下，房子才会稳定。

1、地基处理

地基处理应谨慎对待，否则容易出现不均匀沉降，严重时会造成墙体开裂和结构破坏。为此，基础应尽可能放置在耕地下的老层土壤上，在挖掘沟槽之后，需要进行纤探工作以观察它是否均匀和有没有孔洞。基础底面应尽可能地埋在地下水位以上和当地冻土层之下。否则，应采取预防措施。当上层土质较好而下层较差时，可以使用浅埋宽基础。遇到软土，淤泥土，膨胀土和冻土时，可采用砂垫层和换土的处理方法，并且加设圈梁用以提高建筑物的刚度，避免不均匀沉降。

2、基础做法

仔细选择适合当地条件的房屋基础结构，并且挑选合格的建筑材料：尽量采用当地材料，精心施工，保证质量。

第二节、选用合格建筑材料

建筑材料是确保农村自建房质量和安全的最重要条件之一。因此，建筑材料的选择，购买时一定要注意以下几点。

1、使用节能砖石材料。

2、选择合格的钢材。

3、不应使用过期的变质水泥。

4、严格控制砂石的泥浆含量。

5、海砂不用作建筑材料。

第三节、确保主体结构坚固

结构体系

安全可靠的结构系统是房屋的基本要求。它承受着结构本身的荷载，自然的荷载（风，雨，雪和地震）以及家具，物品，人员等的荷载，因此，结构系统的安全性和可靠性是人们“长期生活”的根本保证。

经济发展促进了社会进步，也必然促进了生活条件和生活环境的改善。新农村自建房必须适应可持续发展的需要，同时，由于生活习惯不同，这要求结构系统应灵活，多样，可变，适应性强。为此，必须努力改进和突破农村传统的落后建设技术，促进应用和发展适用于不同地区的新型农村住宅结构。

目前，钢筋混凝土框架结构可以在有条件的地方推广，根据建筑物的布局，不要将所有隔墙制成承重砖墙，尽量设计一些轻质的内隔墙，以适应不断变化的要求。

抗震措施

从地震破坏中汲取的教训是非常沉重和深刻的。实践证明，只要采取合理的抗震设计和有效的抗震措施，灾害就可以减少到最低限度。

1、房屋体形简洁，规整，布局整齐，对称，尽量避免局部突出。结构设计应注意完整性，纵横墙尽量平面贯通，上下对齐并有可靠连接。

2、基础必须坚固，应尽可能避免弱基础和陡坡地形，并采取相应措施，使基础的强度和稳定性符合规范要求。

3、构造柱应加在外墙的转角，内外墙的交接处和楼梯间的内墙。构造柱的作用是与圈梁一起形成封闭的骨架，以提高砌体结构的抗震能力。

4、施工构造柱的主要数据：构造柱的最小断面为240mm×180mm。构造柱的最小配筋量：主筋4Φ12，箍φ6@200mm。

构造柱的构造要点

1、施工期间，先放置构造柱钢筋，然后再砌砖墙，最后浇筑混凝土。这样做的好处是组合牢固，节约模板。

2、构造柱两侧墙面应为“五进五出”，构造柱的外侧应具有120mm厚的保护墙。

3、构造柱的下部应延伸到地梁中，地梁应在室外地坪下方延伸500mm，构造柱的上部应伸入顶层圈梁中以形成封闭的骨架。

4、为了加强构造柱与墙体之间的连接，应沿柱高（相当于500mm）放置6根钢筋，每边应不小于1米。

5、增加构造柱，构造柱的功能是与圈梁一起形成封闭的骨架，以提高砌体结构的抗震性能。构造柱通常安装在三个位置，外墙的转角，内外墙的交接点和楼梯间的内墙。

圈梁的的构造

1、在墙体结构中，圈梁常用以下两种做法。

（1）砖配筋圈梁，这种圈梁是在楼层标高的墙身上，在砌体灰缝中加入钢筋。加高的原则是：4~6皮砖的梁高，钢筋不应小于6φ6，钢筋的水平间距不应大于120mm，砂浆强度等级M5以上，钢筋应分为上下两层。

（2）现浇钢筋混凝土圈梁。通过在施工现场安装模板，捆扎钢筋和浇筑混凝土而形成。

2、钢筋混凝土圈梁的宽度，应该与墙厚相同。当墙厚为240mm或更大时，宽度为墙厚的2/3且不小于240mm，高度不应小于120mm。钢筋混凝土圈梁在墙上的位置应考虑充分发挥作用并满足最小断面尺寸 。外墙圈梁通常与地板齐平，内墙圈梁通常在板下。当钢筋混凝土圈梁被门窗截断时，应在洞口增加相同截面的附加圈梁，与圈梁的搭接长度不应小于垂直间距的两倍，且不小于1米。

墙体的构造

1、砖砌女儿墙墙厚不小于240mm，用M2.5号混合砂浆砌筑，高度不大 于500mm。顶部现浇不小于60mm厚通长钢筋混凝土压顶（内配通长筋为 2φ8，箍筋为中6@250）。

2、所有承重墙厚度不小于240mm，并采用M2.5号混合砂浆砌筑。

抗震缝的构造

由于新农村自建房高度低、长度短、故无须增设抗震缝。但当组合长度超过相关规定时，也应按规定设置抗震缝。

其他注意事项

做好钢筋混凝土梁、柱、楼板的施工。在自建房修建中，钢筋混凝土结构的施工是确保质量安全的重要部分。在钢筋混凝土施工时，注意采取下面几项措施：

1、模板和支撑应具有足够的强度和刚度。

2、钢筋应除锈、调直、钢筋的形状、各部尺寸以及弯勾都应符合设计要求。

3、混凝土的制备应严把搅拌、浇筑和养护的质量关。

4、不得用海水搅拌的砂浆，混凝土和钢筋混凝土。混凝土的拌制应将原材料混合在一起进行均匀拌和，控制放料顺序，常用的一次投料法是将砂、石、水泥装入料斗，一次性投入搅拌机内，同时加水进行搅拌。控制搅拌时间。不允许用超过混凝土搅拌机说明书规定的回转速度。

5、浇筑前应对模板、钢筋进行检查、复核、并清除模板内的杂物和钢筋上的油污。严把混凝土浇筑、振捣、抹面等工序的质量关。

6、混凝土的凝结和硬化是水泥与水产生水化反应的结果。因此，对混凝土采用浇水养护是确保混凝土质量的关键措施之一。在一般情况下，应在混凝土浇筑后的12h内对混凝土加以覆盖进行保湿养护，浇水养护时间一般不应少于14 天。