详解新农村住宅自建房的种类以及分类

自建房的种类以及分类

新农村住宅的建设量大、面广,以 二、三层的低层住宅为主。

新农村住宅的分类大致上可以按住宅的层数、结构形式、庭院的分布形式、平面的组合形式、空间类型以及使用特点等进行分类。

一、按住宅的层数分类

1、 一层的平房住宅

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2、低层住宅

三层以下的住宅称为低层住宅,是新农村住宅的主要类型,它又可分为二层住宅或三层住宅。

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3、多层住宅

六层以下的称为多层住宅,在新农村建设中常用的为四或五层的住宅。

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二、按结构形式分类

可用作自建房的结构有很多,按结构形式大致可分为以下几种。

1、木结构

木结构和木质结构是以木材和木质材料为主要承重结构和围护结构的建筑

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2、砖木结构

砖木结构是以木构架为承重结构,而以砖为围护结构或者是以砖柱 、砖墙承重的木屋架结构,这在传统的民居中应用也十分广泛 。

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3、砖混结构

主要由砖、石和钢筋混凝土组成。其结构由砖(石)墙或柱为垂直承重构件,承受垂直荷载,而用钢筋混凝土做楼板、梁、过梁、屋面等横向(水平)承重构件搁置在砖(石)墙或柱上,这是目前新农村住宅中最为常用的结构。

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4、框架结构

框架结构就是由梁柱作为主要构件组成住宅的骨架,除了上面已单独介绍的木结构和砖混结构外,目前在新农村住宅建设中主要应用的还有钢筋混凝土结构和轻钢结构。

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三 、按庭院的分布形式分类

1、前院式

庭院一般布置在住房南向,优点是避风向阳,适宜家禽、家畜饲养。缺点是生活院与杂物院混在一起,环境卫生条件较差。一般北方地区采用较多,前院式(南院式)

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2、后院式

庭院布置在住房的北向,优点是住房朝向好,院落比较隐蔽和阴凉,适宜炎热地区进行家庭副业生产,前后交通方便。缺点是住房易受室外干扰,一般南方地区采用较多,后院式(北院式)住宅。

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3、前后院式

庭院被住房分隔为前、后两部分,形成生活 杂务活动的场所。南向院子多为生活院子,北向院子为杂物和饲养场所。优点是功能分区明确,使用方 便、清洁、卫生、安静。一般适合在宅基地宽度较窄、进深较长的住宅平面布置中使用。

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4、侧院式

庭院被分割成两部分,即生活院和杂物院,一般分别设在住房前面和一侧,构成既分割又连通的空间。优点是功能分区明确,院落净脏分明。

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5、天井式

将庭院布置在住宅的中间,它可以为住宅的多个功能空间,引进光线,组织气流,调节小气候,是老人便利的室外 活动场地,可以在冬季享受避风的阳光,也是家庭室外半开放的聚会空间。

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四、按平面的组合形式分类

1、独立式独门独院

建筑四面临空,居住条件安静、舒适、宽敞,但需较大的宅基地,且基础设施配置不便,一般应少采用。

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2、并联式

由两户并联成一栋房屋。这种布置形式适用南北向胡同,每户可有前后两院,每户均为侧人口,中间山墙可两户合用,基础设施配置方便,对节约建设用地有很大的好处。

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3、联排式

当建筑耐火等级为一、二级时,长度超过100m,或耐火等级为三级长度超过80m时应设防火墙,山墙可合用。室外工程管线集中且节省,这种形式的组合也可有前后院,每排有一个东西向胡同,入口为南北两个方向,这种布置方式占地较少,是当前新农村普遍采用的一种形式。

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4、院落式

院落式是在吸取合院式传统民居优秀文化的基础上,发展变化而形成的一种新农村住宅平面组合形式。它是联排式和联排式,或联排式和并联式组合而成的一组带有人车分离庭院的院落式住宅,具有可为若干住户组成一 个不受机动车干扰的邻里交往共享空间和便于管理等特点。

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五、按空间类型分类

1、垂直分户垂直分户的住宅

垂直分户的新农村住宅具有节约用地和有利于农副业活动,可以满足农户对庭院农机具储存和晾晒谷物等有较大需求的特点。而对于虽然已脱离农业生产的住户,由于传统的民情风俗和生活习惯,也仍然希望居住在这种贴近自然按垂直分户带有庭院的二、三层底层住宅。

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2、水平分户

水平分户的新农村住宅一般有三种形式。

1、水平分户平房住宅 。

它是每户占据一层的“有天有地”的空间,而且是带有庭院的独门独户的住宅,具有方便生活、便于进行生产活动和接地性良好的特点。但由于占地面积较大,因此应尽量减少采用水平户的新农村平房住宅。

2、水平分户的多层住宅

水平分户的多层住宅一般都是六层以下的公寓式住宅,由公共楼梯间进入,新农村多层住宅常用的是一梯两户,每户占有同一层中的部分水平空间。这种住宅除一层外,二层以上都存在着接地性较差的缺点。因此,在设 计时应合理确定阳台的进深和阔度,并处理好其与起居厅的关系。

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3、跃层分户

采用跃层分户是新农村住宅中的一种新的形式,具有节约用地的特点。一般是用于四层的多层住宅,其中一户 占有一、二层的空间,另一户则占有三、四层 的空间。

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