【商业广场综合体】CAD施工图+SU模型+效果图+方案设计文本合集

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商业广场综合体CAD施工图+SU模型+效果图+方案设计文本合集

【组成内容】:CAD施工图+SU配套+效果图+方案文本;

【文件大小】:合集770套,解压后:59GB;

【文件格式】:CAD/SU/PDF/JPG/PSD;

【商业广场综合体】CAD施工图+SU模型+效果图+方案设计文本合集

CAD+SU配套文件30套

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2、商业步行街SU+CAD+效果图;

3、国际广场CAD+效果图+方案文本;

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20、底商广场欧式CAD+PPT+效果图;等等

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方案文本180套

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SU模型560个

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【商业广场综合体设计合集】部分内容展示

一、设计总说明

工程规模和设计范围本工程分为4层集中商业(包括超市、影剧院),一条商业街与一栋公寓楼(98.4米)三部分,设有一层地下车库,总建筑面积10万平方米。

1、项目概况本设计规划总用地面积为47679平米,项目用地位于河南省郑州市上街区,金屏路以东,济源路以南,金华路以西,新建路以北,地块用地性质为商业金融用地。拟建造为集公寓,休闲,娱乐,购物,文艺演出等功能于一体的新一代城市综合体。

2、设计宗旨项目地处上街核心服务区,此片区域依托城市东扩战略,正在形成商务休闲中心,聚集了大量大型的商业商务项目,所以在规划设计中,我们希望通过差异化的定位和高品质的建筑设计,形成自身独特的艺术格调和文化品味,还能激活区域的经济活力,提升地区艺术文化品质,给周边市民乃至全市市民提供一个上档次的文化艺术体验式休闲购物新环境与城市商业地标。市民们在这里能够既享受到一站式购物的便捷体验,满足物质文化需求,还能够满足KTV、剧院、休闲餐饮等一系列的精神文化需求。

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3、总体布局本案主要人流方向来自西北方向市中心城区,总体布局上,考虑地块狭长,沿主干道济源路在基地西北,中部和东北三处布置入口广场将人流引入。将近300米长的商业街分为两个部分。西部设计为“雅生活”区,针对城市中收入较高的精英阶层,提供高级餐饮与商务会所;东部为“慢生活”区,景观和建筑结合,形成立体式的大众体验消费乐园,使得消费者逗留时间增加。集中商业部分设计一条内街,两面4层商业的退台设计构成了商业主动线。超市与影院等主力店设置在南面的商业体块内。北面的商业体块则以零售为主。公寓楼位于集中商业的西南部,高度为98.4米。

4、交通流线本基地西侧紧邻金屏路,北侧临济源路,南临地块内部道路,东临金华路。下客点:基地在北侧济源路设置商业车行下客点。金华路子东南侧设置超市下客点。通过地块内部道路组织商侧的交通,设置公寓下客点。货物流线:通过地块内部道路组织货物流线,道路边设置卸货平台。地下车库入口共三处,均位于地块内部道路,分别在基地的西部,中部和东部。

在小型机动车停车方面采用了地面停车位(50辆)、地下停车库(630辆)相结合的方式,为自驾车顾客提供了多样化的停车选择。

5、绿化设计在商业步行街节点广场与建筑退台,屋顶布置绿化景观。于商业步行街沿商业动线布置景观绿化带,使购物者沉浸在一个宜人的生态购物环境中。基地侧沿街布置绿化。集中商业退台与裙房屋顶部分设置种植屋面,给公寓楼用户提供屋顶花园。

6、人防设计地下车库将所有建筑相连,形成人防的可能性,待人防职能部门核定本地块人防工程建筑面积和等级后,具体设计将与专业设计单位配合完成。

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二、设计说明

1、平面设计:在功能布局上,设计将建筑空间根据基地区位和周边道路情况进行了详细划分。将宽度较大的东面设计为集中商业,东北角设置入口广场,将超市入口设计在金屏路一侧,形成独立的超市形象面。西部狭长的地块设计成商业步行街,并在中部设置节点广场。在集中商业与步行街之间设计活动广场,通过景观设计将两边商业连成一体。公寓设计在南部,不影响商业街面的延续性。

2、立面设计在立面造型上,集中商业部分形成大块面石材与玻璃为主的商业立面,奠定整个建筑的主题和骨架。高层塔楼立面以石材为主,玻璃穿插其中,稳重大方。商业步行街立面材质以宜人的暖色石材与晶莹通透的玻璃为主。

3、店招设计自成系统。在黄昏和夜晚,在室内灯光的透射下,整个建筑群显得更加透明和生动。

4、在具体设计上,将建筑的可认知性作为一项重要的设计标准,人的视点与建筑的距离成为设计的重要参考因素。造型设计时,分别从远、中、近三个视距层次进行推敲。

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首先,作为一幢大体量的城市综合体,在远处,人们对其主要有形体和色彩的认识。在这个层次上,主要考虑、天际线、塔楼形象、色彩和高大灯箱和广告的设计。由各个建筑体块的错落关系,形成起伏的天际线,使得远眺时整个建筑显得完整而富有张力,营造出丰富且浓郁的商业氛围。以塔楼的昭示性来提升商务办公与项目自身的品质。

在中距离观察建筑的时候,人们对其的认识主要体现在材质的搭配和体块的组合上。在这个层次的设计中,丰富的形体穿插、玻璃、金属和石材的有机组合成为了设计重点。沿街的暖色石材墙面与金属板的结合,使得整座建筑散发出温暖而迷人的气质以及晶莹剔透的剧院造型设计,突出本项目在区域中的地标性地位与文化艺术品睐。

在近距离和在建筑内部体验建筑时,人们对建筑的认识主要通过细部的设计,以及低处的店招和广告位的设置等。在设计中近人尺度的处理均遵循亲切宜人的设计原则。在色彩和材质变化统一的基础上,细部的设计给立面带来丰富的光影效果和更多的趣味性,满足商业休闲空间对立面造型方面的氛围要求。

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三、结构体系设计

1、整个建筑物在结构设计过程中总体上应采用以下措施:

(1)框架结构、剪力墙结构应均匀布置墙、柱、梁使刚度均匀;控制扭转效应,水平位移与层间位移,剪重比,平动与扭转周期等参数在合理经济范围

(2)楼(屋)盖采用现浇钢筋混凝土梁板楼(屋)盖;主要楼面板厚120mm,屋面板厚(3)所有建筑物严格按照最终设计沉降控制在15cm以内的要求;设计中通过采取设置后挠带、屋面设置保温隔热层、部分楼(屋)面板及外圈梁加强配筋等措施解决结构长度超限问题。

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2、上部结构:整个场地内有9幢2层商业餐饮建筑,1幢30层公寓。

(1)商业餐饮建筑,地上2~4层,高度1021.6米,地下1层,采用框架结构,地下1层为大地下车库,均嵌固在地下车库顶板;公寓,地上30层,高度98.4米,采用框剪结构;地下1层为大地下车库,嵌固在地下车库顶板b。主要结构材料:混凝土;

(2)砖、砼、浆:土0.000以下Mul0轻质砌块,Ml0水泥砂浆,以上Mul0轻质砌块,M5混合砂浆;

(3)钢筋:地下室设计;地下室为车库兼作设备用房;采用桩基+饺基;地下室外墙柱设计中考虑侧向荷载的影响。采用建研院编制的“PK-PM”系列程序;

3、其他:待地质钻探报告提供后,对基础形式与埋深的确定p有无明暗洪及如何处理再作进一步研究.五、基础设计由于无地勘资料,本工程根据郑州郑东新区当地经验,暂定主楼采用高强预应力管桩基础,车库采用天然基础,需要抗拔的部位设置高强预应力管桩抗拔,待岩土工程勘察完成后,在初步设计和施工图设计阶段,根据地质勘察资料及当地施工条件,确定合理桩基深度及基础尺寸。

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