【小区居住区】住宅规划设计CAD总平面图

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【小区居住区】住宅规划设计CAD总平面图

【组成内容】:CAD总平面图;

【文件大小】:合集960套,解压后:3.0G;

【文件格式】:CAD;

【小区居住区】住宅规划设计CAD总平面图

【内容组成】:

1、CAD总平面图960套;

【居住区规划设计】部分内容展示

一、项目概况

本项目基地位于上海市张江高科技园区科教区3号地块,地块面积为78265平方米,地块东面是华佗路,路的东面是已建成的(复旦大学张江校区一期)复旦软件学院和微电子学院;北面临蔡伦路,路的北面是科教区学生宿舍;南面是张衡路,和已经投入运营的曙光医院隔街相望;西面是开放公园和集中绿地,绿地的西侧是科苑路;白莲泾由北向南将绿地与地块隔开,使地块与绿地隔河相望,因此本地块绿色、水景资源十分丰富。

本项目主要是为满足科教区的功能配套要求并考虑张江地区城市化发展的需要。拟建为集教师(学生)单身公寓、教师公寓和老年教授公寓于一体的科教区配套工程。工程总建筑面积147000平方米,其中地上建筑面积117000平方米,地下建筑面积30000平方米。

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二、设计理念

遵从高起点、高层次、高水平的规划设计与建设的思路,深刻领会基地所处环境的内涵,在城市发展中保留和继承城市的自身特点;重视建筑细节的设计,让建筑回归人的尺度;密切联系科教区的环境特点,使建筑呈现出典雅的文化气质。

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三、总平面设计

1、功能布局

本方案根据建筑功能性质的不同,将基地划分为四个主要区域。教师(学生)单身公寓区、老年教授公寓区、教师公寓区及商业配套设施区。

考虑到地块北侧蔡伦路的北面现有的科教区学生公寓,因此沿本基地北侧,即靠蔡伦路一侧划为学生单身公寓区;沿白莲泾河道的对面为公共绿地,此处景色优美宜人,方案将老年教授公寓区沿河道布置,可为老人们提供没有遮挡的充足的日照,优美的绿化景观、远离周边道路干扰的宁静环境、充分体现了对老年人的尊重与人文关怀;以张衡路与华佗路街角的商业配套设施为中心,沿基地北东南三边,既靠蔡伦路、华佗路及张衡路道路布置了沿街商业,为服务于小区及周边地区的各种商业配套设施提供丰富的经营空间;基地的其它部分则为教师公寓区。靠近华佗路出入口与已建成的(复旦大学张江校区一期)复旦软件学院和微电子学院出入口相对应,可缩短教师的步行距离。

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2、道路交通

道路:本方案在基地的北侧蔡伦路上和东侧华佗路开设可供车辆进出的主要出入口,在南侧张衡路上设有供步行的次出入口。小区内部道路以一条环形道路为主要骨架,环型道路与主要出入口均有联系,环型道路贯穿老年教授公寓区与教师公寓区,方便公寓区内人员出行。环型道路与学生单身公寓区道路既有联系但又相对独立,互不干扰。商业配套设施的交通不进入小区内部,以利于小区的管理。

停车:张衡路与华佗路路口处的商场地下设有地下车库,为沿街商铺提供停车服务。小区内部的停车分为地上、地下两大部分,车位分布均衡,在提供了充足的停车位的同时还方便住户就近使用。自行车停放主要设在建筑的地下或半地下室内。

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四、绿化布置及景观体系

对于现代公寓小区,优美的环境是必不可少的重要组成部分,因此景观绿化的设计也是本方案需重点考虑的方面。本项目采用了点、线、面和立体绿化相结合的设计手法,以沿白莲泾的景观带和小区的中央景观为主,以多个景观节点为辅,并由步行小径连接成为有机的整体。在绿化环境的设计中引入公园化的设计理念,力图通过多种设计手法,营造出丰富的景观变化。植物的种植方式追求的是自然活泼的风格,建筑小品的设计崇尚的是以人为本的亲切尺度。

【小区居住区】住宅规划设计CAD总平面图 【小区居住区】住宅规划设计CAD总平面图

立体的景观设计融合了我国传统园林设计的精髓,充分利用建筑、树木、地形及道路等条件,创造出对景,借景,框景等不同的景点。考虑水平视角景观效果的同时,还通过各种植物高低的错落,种植的疏密,使公寓中的住户不出屋门,即可在窗口及阳台上看到经过精心设计的优美景致。尽可能保证了景观的均好性。

多种植物的选择和种植方式,考虑了季节变化对植物生长的影响,使小区的景观在一年四季中展现出不同的风貌。无论春夏秋冬,漫步小径,景色都令人心怡。

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日照分析

经日照分析,所有公寓自身及对周边建筑的影响均满足每户冬至日有效满窗连续日照一小时以上的要求。

单体设计

教师(学生)单身公寓设计

单身公寓的设计,分为3.6米开间和4.2米开间两种户型,两种户型均提供了完备的生活设施,满足学习、休息、娱乐等多种日常活动的需要,4.2米的开间更能提供了简单食物加工的操作空间及洗衣功能,用户可根据需要进行多种的选择。

教师公寓设计

教师公寓以一室一厅的小户型为主,建筑面积约65平方米,户型设计以经济实用为原则,平面设计紧凑合理,房间形状规整易于布置。

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老年教授公寓设计

老年教授公寓的设计考虑了单人,两人或多人互助式的居住方式。户型设计参考住宅的布局,将公共活动空间引入住户套内,以一种家庭式的形式出现。带给老人心理上家的感觉,体现以人为本的设计理念。房间朝向正南,日照充足,景观优美。

商业配套设施设计

商业配套设施,以7.2米开间为主,建筑面积约为80平方米左右的小型商铺为主要经营单元,面积大小适中,沿街的面较宽,5.6米的层高适合多种经营方式,能够满足网吧,便利店,咖啡屋,专卖店等多种商业项目的使用。张衡路与华佗路街角设有面积较大的(约1600平方米)的集中商业广场,可以满足健身中心、中型超市、餐厅、老年会所等对建筑面积要求相对较大的商业项目的需要。

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立面设计

本方案将小区的整体风格定位为简约的欧式风情,体现科教区的人文风情与优雅气质。坡屋顶、尖顶、拱券等多种欧式建筑元素的巧妙应用与搭配,塑造出地道的欧洲风格。蓝灰色的屋面瓦含蓄典雅,阳台上富有动感的铁艺栏杆及花瓶柱柔美典雅,底层的深色石材墙面坚实稳重,与小区内景观相映成趣。细致丰富的建筑细部所表达的不仅仅是建筑的美感,更是一种精致舒缓的欧式生活方式的完美诠释。

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